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Vous êtes arrivé à une étape de votre vie ou vous songez à acquérir votre propre bien immobilier. C’est bon, vous avez pris la décision de vous lancer. Seulement en pensant aux différentes variables à prendre en compte, vous ne savez pas par où commencer. Pas de panique, voici quelques conseils à suivre pour réussir votre premier achat immobilier. Renseignez vous : Tout d’abord, il faut commencer par se renseigner pour avoir une idée bien claire sur le marché de l’immobilier, les taux d’intérêts des banques et le prix du m2. Ces informations vont vous permettre de voir la faisabilité de votre projet et vous orienter dans vos recherches. N’oubliez pas de prendre en considération les frais inhérents à cet achat : frais de notaire, assurance emprunteur, frais d’enregistrement, frais de conservation foncière… Prenez votre temps : Une fois que vous avez une idée sur le type de logement qui vous correspond le mieux, il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans le processus de recherche. Etant donné que l’achat d’un bien immobilier vous engage sur une période pouvant aller jusqu’à 25 ans, il est préférable de prendre le temps de bien chercher et de ne pas hésiter à faire de nombreuses visites à différents moments de la journée. Sachez faire des compromis : Afin de trouver le logement de vos rêves, il est préférable de dresser au préalable une liste des critères indispensables que vous cherchez. Cette liste vous permettra de classer les biens que vous visitez par ordre de priorité. Et sachez qu’il faudra certainement faire des concessions car les appartements ou les maisons que vous allez visiter ne pourront peut-être pas répondre à tous vos critères d’achat. Pensez à l’avenir : Acheter un bien immobilier est un projet qui doit s’articuler autour des autres domaines de votre vie. Vous êtes marié et vous prévoyez d’avoir des enfants ou vous souhaitez vous mettre à votre compte et travaillez depuis chez vous… anticipez dès à présent vos futurs besoins et cherchez votre logement en adéquation pour vous offrir plus de flexibilité en termes de proximité et d’aménagement. Faites-vous accompagner : Un dernier conseil pour finir, demandez conseil à un expert de l’immobilier à Marrakech en vous faisant accompagner par les services sur mesure de l’agence KNA Luxury Real Estate pour vos projets d’achat, de vente ou de location. KNA Immobilier fera de vos rêves une réalité grâce aux multiples prestations qu’elle met à votre disposition.  

    Le marché de l’immobilier à Marrakech connaît depuis quelques années une évolution sans précédent. La ville où il fait bon vivre tout au long de l'année attire de plus en plus d’investisseurs en raison de son grand potentiel touristique, du développement de ses infrastructures et du prix du mètre carré qui a connu une baisse conséquente.   En effet, les prix de vente de biens immobiliers dans la cité ocre ont notablement diminué ces dernières années. On peut même aller jusqu’à dire que l’on tend à se rapprocher des niveaux de prix de 2007, soit avant la flambée du marché, ce qui selon des professionnels rend l’investissement à Marrakech très attrayant. Si les professionnels sont tous d’accord sur une chose, c’est que c’est bien le moment d’investir dans un bien immobilier à Marrakech. Malgré une légère reprise au début de l’année, les prix de l’immobilier à Marrakech restent intéressants car le nombre très important de propriétés mises sur le marché permet d’avoir une bonne marge de négociation. A Marrakech, il y en a pour tous les goûts et pour toutes les bourses ! Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pour vous établir à Marrakech, une résidence secondaire ou dans un investissement locatif, c’est le moment de faire des bonnes affaires en investissant dès aujourd’hui dans l’appartement, la villa ou même le riad de vos rêves. Afin de s’assurer de choisir l’offre qui vous convient le mieux, KNA Immobilier et son équipe vous accompagnent tout au long de votre processus d’achat, de vente ou de location de votre nouvel espace de vie à Marrakech. Nos services sur mesure et notre maîtrise du marché sont de véritables atouts pour vous garantir de faire une bonne affaire. Pour plus d’informations nous consulter au 00 212 (0) 6 94 200 600 ou karim@kna.ma

  Contrairement à de nombreux pays, l’immobilier reste l’un des points forts de l’économie marocaine. En effet, le secteur profite de la notoriété de l’activité touristique qui représente la source majeure de la demande immobilière dans le pays. Nombreux sont les critères qui permettent au Maroc d’offrir des conditions extrêmement favorables à l’investissement étranger : une stabilité politique et économique reconnue à l’international, un climat unique, une qualité de vie exceptionnelle, une grande proximité avec l’Europe, sans oublier l’offre immobilière très large qui répond à toutes les exigences et à tous les budgets. A cela s’ajoute une certaine souplesse de la législation marocaine qui offre aux investisseurs étrangers résidants ou non au Maroc une variété d’avantages fiscaux. A travers de nombreuses conventions fiscales conclues avec un grand nombre de pays, le Maroc offre un certain nombre de mesures qui visent à encourager l’investissement dans notre pays aux résidents étrangers. Parmi elles, l’exonération des revenus locatifs de l’IGR durant les 3 années suivant la fin de la construction, avec, ensuite, un abattement de 40 %. On trouve également l’exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans sur les constructions neuves, l’exonération totale de l’impôt sur les plus-values dégagées en cas de cession d’un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans, ainsi que l’absence des droits de succession. Qu’ils soient résidants ou non, les étrangers bénéficient aussi d’une convertibilité totale sur les montants en devises entrées dans le but de financer des investissements immobiliers, le produit de la revente de leurs biens ainsi que les loyers perçus au titre de la location d’un bien financé par des sommes provenant de l’étranger. Il leur suffit juste de transférer les sommes provenant de l’étranger sur un compte en dirhams convertibles et d’aviser l’Office des changes de l’acquisition du bien immobilier par l’intermédiaire du notaire. Aussi, il faut savoir que les investisseurs étrangers non-résidents au Maroc jouissent de la garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente de biens immobiliers sans limite de temps et de montant et aussi de celle de la plus-value nette de la cession du bien immobilier. Toutes ces mesures montrent combien il est avantageux d’acquérir ou de revendre un bien immobilier au Maroc sans craindre les taxes et impôts qui souvent accompagnent ce genre de transactions.